In de huidige huizenmarkt is het erg verleidelijk om je huis te koop te zetten. Je huis is dan waarschijnlijk binnen no time voor de hoofdprijs verkocht. Voor sommige mensen is dit een prima optie, maar er zijn ook mensen die liever niet willen verhuizen. Daarom kun je bij De Huizenkoopman je huis verkopen en blijven wonen.
Stijgende huizenprijs
De huizenprijzen in Nederland rijzen ondanks de coronacrisis nog steeds de pan uit. Het is daarom verleidelijk om hiervan te profiteren en je huis te koop te zetten. Nadat je je huis hebt verkocht zijn er twee opties: een ander huis kopen of een huis huren.
Krapte op de markt
Diezelfde huizenmarkt die ervoor zorgt dat jij je huis snel verkoopt maakt het daarna moeilijk om zelf een ander huis te kopen. Je zult het dan op moeten nemen tegen andere kandidaat-kopers die tegen elkaar opbieden. Net zoals bij de verkoop van jouw oude woning ben jij nu diegene die de hoofdprijs moet betalen.
Kopen of huren
Niet alleen de prijzen van koopwoningen stijgen iedere dag, ook het huren wordt in Nederland steeds duurder. Een steeds groter gedeelte van de Nederlandse woningen is in bezit van private investeerders. Zij verhogen de huurprijzen systematisch om rendement op hun belegging te creëren.
Verkopen en blijven wonen
Dus wat doe je als je wel wilt profiteren van de historisch hoge huizenprijzen maar niet wilt verhuizen? Dan verkoop je je huis steen voor steen aan de Huizenkoopman. Er wordt dan een koopsom afgesproken en vervolgens ontvang jij maandelijkse aanbetalingen. Met deze aanbetalingen koopt de Huizenkoopman ieder maand een aantal stenen van jouw woning. Op het moment dat jij definitief de woning verlaat wordt het resterende bedrag via de notaris uitbetaald.
Rekenvoorbeeld
Op lange termijn is verkopen en blijven wonen via De Huizenkoopman vaak voordeliger dan het huren of kopen van een andere woning. Dit wordt geïllustreerd in onderstaand rekenvoorbeeld.
Mevrouw de Jong heeft een woning met een WOZ-waarde van € 267.000,-. Zij wil graag profiteren van de hoge huizenprijzen en haar woning verkopen. Ze heeft twee opties:
- Ze verkoopt haar woning via een makelaar en huurt daarna een woning in de directe omgeving voor € 1.500,-. Op deze manier brengt de woning waarschijnlijk € 335.000,- op.
- Ze verkoopt haar woning aan De Huizenkoopman en blijft hier wonen terwijl ze maandelijks een aanbetaling van € 700,- ontvangt. De Huizenkoopman biedt € 265.000,- voor haar woning.
Op korte termijn is het voor mevrouw de Jong voordeliger om haar woning via een makelaar aan de hoogste bieder te verkopen. Maar zodra de woning is verkocht zal mevrouw een woning in de buurt moeten huren aan € 1.500,- per maand. In onderstaande tabellen worden beide scenario’s uitgerekend voor iets meer dan drie jaar.
Als mevrouw de Jong haar woning via de makelaar verkoopt ontvangt ze € 70.000,- meer voor haar woning. In bovenstaand rekenvoorbeeld is te zien dat deze € 70.000,- al na drie jaar is uitgegeven aan de maandelijkse huur.
Als mevrouw de Jong haar woning bij De Huizenkoopman verkoopt en blijft wonen heeft zij na drie jaar € 26.000,- ontvangen aan aanbetalingen. Dit allemaal terwijl zij in haar eigen huis is blijven wonen.
Conclusie
Wil jij dus nog lang van jouw woning genieten en toch profiteren van de historisch hoge huizenprijzen? Dan is de constructie huis verkopen en blijven wonen van De Huizenkoopman misschien wel iets voor jou. Neem contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.
