Kom meer te weten over...
Recht van overpad
Recht van overpad
Recht van overpad betekent dat jij gebruik kan en mag maken van de grond van jouw buurman om jouw grond of woning te bereiken. Deze afspraken kunnen mondeling of officieus gemaakt zijn maar vaak liggen deze vast in een notariële akte. Deze akte is dan ook ingeschreven in de openbare registers en dit noemt men vestiging.
Er bestaan situaties waarbij de gemaakte afspraken tussen buren niet meer duidelijk zijn. Mochten er nieuwe bewoners intrekken kan dit voorkomen. Daarom is het belangrijk dat dit soort afspraken duidelijk worden vastgelegd in de openbare registers.
De Huizenkoopman
betrouwbaar en persoonlijk
- Persoonlijk advies op maat van jouw wensen
- Binnen 24 uur een bod voor als het snel moet gaan
- Sinds 1989: Al meer dan 30 jaar ervaring
- In Nederland & België de #1 huizenopkoper
Meer over recht van overpad
Het recht van overpad kan ook verkregen worden door middel van verjaring. Stel dat de buurman al meer dan 20 jaar gebruik maakt van de andere zijn grond zonder dat hier afspraken over zijn gemaakt. In dit geval heeft de buurman na 20 jaar recht van overpad verkregen door verjaring. Als er wel afspraken zijn gemaakt over het recht van overpad verkrijgt de buurman na 10 jaar automatisch recht van overpad.
Het wijzigen of opzeggen van een recht van overpad moet altijd via de rechter worden aangevraagd.
Daarnaast heb je ook het recht van uitweg. Dit is een wettelijke erfdienstbaarheid waarbij een perceel is ingesloten en er onvoldoende toegang is tot de openbare weg. Hierdoor krijgt de eigenaar of gebruiker het recht om een uitweg te vorderen over het erf van de buren. Hierbij wordt een betaling besproken die overeenkomt met de mogelijke schade die berokkend worden.
OPGELET: nieuwe regeling vanaf 1 september 2021
